Overijse, terrain à vendre
vendu
Situé PRES DU CENTRE DU VILLAGE DE TERLANEN dans une rue résidentielle à caractère rural, ce MAGNIFIQUE TERRAIN A BÂTIR de 24.75 ares bénéficie d'une VUE DEGAGEE ASSUREE et d'une localisation idéale : centre d'Overijse à 6 km, centre de Wavre à 10 km, accès à la E 411 à 5 km. Vous pourrez y CONSTRUIRE une SPLENDIDE VILLA PASSIVE sur trois niveaux (dont 1 au sous-sol) avec TOIT PLAT. Superficie habitable maximum 450m² (rez 250m² + étage 200m²) - Superficie caves & garage max 250m²- Superficie totale maximum : 700m². Construction d'une piscine possible sans autorisation (max 80m² terrasses comprises) . Prescriptions sur demande. Zone non inondable.
En détails
- Largeur à rue : 28,35 m
Profondeur : +/- 90 m
Construction d'une villa 4 façades unifamiliale de maximum 3 niveaux (dont un en sous-sol) avec toit plat.
Surface construite maximum au sol : 250m²
REZ : max 15m x 16,70 = 250m² + ETAGE : max 12m x 16,70m = 200m² + SOUS-SOL : 15m x 16,70 = 250m²
Profondeur de construction : max 15m au sous-sol & au rez - max 12 m à l'étage
Hauteur des corniches : 6.25m (+ max 60cm)
Zone de recul : 11,56m du centre de la rue
Limite de construction sur les côtés : min 3 mètres
La zone agricole commence 50m après la rollijn (qui est à 6m de l'axe de la rue)
Situé dans une zone résidentielle à caractère rural : vue dégagée assurée
Situé en zone non inondable. - TECHNIQUE & FINANCIER
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Destination bâtiment
privé - habitation