- 277m2
- 4
Overijse, maison à vendre
Option
OPTION // Propriété exceptionnelle ! Située au bout d'un chemin privé qui ne dessert que 2 villas, passez le portail et découvrez sur un splendide terrain de 21,79 ares cette magnifique villa de 1982. Vous serez séduits par sa LUMINOSITE, ses espaces très bien agencés, ses VOLUMES (277m² selon EPC), son ATMOSPHERE 'COSY" et LA TRANQUILLITE. Le lac de Genval, la gare de La Hulpe ne sont qu'à 1km ! Le centre sportif CIE à 2km et la E411 à 3km. Au rez-de chaussée : hall d'entrée, vestiaire, wc avec LM, bureau (13m²), salle de jeux (11m²), chambre (14m²), sdd, buanderie, chaufferie, 2 caves ( 18m²/ 4m²). Au 1er étage : Living FO & salle à manger en 1/2 niveau, terrasse couverte, cuisine sup éq "ouverte" sur la salle à manger, hall de nuit, 3 chambres (13/13/13m²), sdb. Carport. Abri de jardin. EPC: 245 kWh/m²/an (C). Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
En détails
- REZ DE CHAUSSEE
- Hall d'entrée.
Vestiaire.
Wc avec lave-mains.
Bureau avec baie vitrée donnant sur l'entrée : +/- 13m²
Salle de jeux/sport : +/- 11m²
Chambre n°1 : +/- 14m² avec petit dressing en suite. Accès au jardin orienté est
Salle de douche en suite de la chambre n°1 : douche, double lavabo, wc.
Buanderie : +/- 11m²
Chaufferie. Chaudière à condensation Viessmann (2011) au mazout.
Cave n°1 : +/- 18m²
Cave n°2 : +/- 4m² - 1ER ETAGE
- Living avec feu ouvert & salle à manger en demi-niveau. Accès à terrasse couverte et au jardin.
Spacieuse cuisine équipée "ouverte" sur la salle à manger avec coin à déjeuner . Accès à la terrasse et au jardin sud-ouest.
Hall de nuit
Chambre 2 : +/- 13m². Parquet. Vue sur le jardin orienté est.
Chambre 3 avec mezzanine : +/- 13m². Parquet. Vue sur le jardin orienté ouest.
Chambre 4 avec mezzanine : +/- 13m². Parquet. Vue sur le jardin orienté ouest.
Salle de bain : bain, double lavabo, wc, placards de rangement - DIVERS
- Portail automatique - Carport 1 voiture - Système d'alarme - Adouciseur d'eau - Cuve mazout aérienne de 2.000 L - Feu ouvert extérieur
- TECHNIQUE & FINANCIER
-
Précompte immobilier
2618 €
Revenu cad. indexé
7481 €
Rev. cad. indexé (année)
2023
Destination bâtiment
privé - habitation
Revenu cadastral (€)
3577 €
Droit de préemption
Oui
Certificat d'électricité
oui, non conforme
Certificat électricité - date
03/05/2024
Label PEB
C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
245
PEB code unique
20240508-0003240907-RES-2
PEB valide jusqu'au
05/08/2034