- 267m2
- 4
Hoeilaart, huis te koop
verkocht
Gelegen in een RUSTIGE & RESIDENTIËLE wijk, op 6 minuten wandelen van het TREINSTATION VAN HOEILAART en vlakbij het ZONIËNWOUD, zal deze CHARMANTE VILLA (298m² totaal - 267m² woonoppervl) - gebouwd in 1990, u verleiden met zijn HELDERHEID en zijn SCHITTERENDE GROND van 12,65 are ( zuidoostgericht). Op het gelijkvloers : inkomhal, woonkamer met open haard & eetkamer +/- 45m², ruime volledig ingerichte keuken, BUREAU van +/- 13m². Op de 1e verdieping: 4 SLAAPKAMERS (23, 22, 18 & 15m²), 2 badkamers en 1 douchekamer. Garage voor 2 wagens naast elkaar, wasruimte en stookruimte (gas - 2010). EPC: 170Kwh/m³/jaar. Mogelijke aanwezigheid van asbest. De inlichtingen en de oppervlakten worden louter ter informatie gegeven en zijn niet bindend. G-SCORE : A - P-SCORE : A.
GEDETAILLEERD
- GELIJKVLOERS
Ruime inkomhal
Vestiaire, wc met wasbakje
Woonkamer met open haard en eetkamer +/- 45m². Travertijn vloer. Toegang tot het terras en de tuin (zuidoosten gericht).
Grote ingerichte keuken met ontbijthoek +/- 18m². Toegang tot het terras en de tuin.
Bureau +/- 13m²
Garage voor 2 wagens met elektrische poort
Wasruimte en stookruimte (gasketel Weishaupt 2010). Toegang tot de tuin- 1E VERDIEPING
Nachthal
Ouders suite: slaapkamer +/- 23m² met ingebouwde kasten. Laminaatvloer. En-suite badkamer: ligbad, dubbele wastafel, kaptafel. Apart toilet.
Slaapkamer 2: +/- 15m². Laminaatvloer.
Slaapkamer 3: +/- 18m² met ingebouwde kasten. Laminaatvloer
Slaapkamer 4: +/- 22m² met ingebouwde kasten. Laminaatvloer
Badkamer 2: ligbad, dubbele wastafel, bidet
Apart toilet
Badkamer- VERSCHEIDENE
Alarmsysteem - Waterverzachter - Tuinhuisje- TECHNISCH & FINANCIEEL
-
Onroerende voorheffing - bedrag
2245 €
Kad.ink. geïndexeerd - bedrag
5861 €
Kad.ink. geïndexeerd - aanslagjaar
2022
Bestemming gebouw - type
privé - eengezins
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
3071 €
Voorkooprecht
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring
03/02/2023
EPC-klasse
B
EPC (Kwh/m²/j)
170
EPC unieke code
20230106-0000781127-RES-6
EPC valid until
01/06/2033
- DOCUMENTEN
-
PLANS.pdf