- 200m2
- 3
Hoeilaart, huis te koop
verkocht
OPTIE //. Gelegen in een zeer rustige straat, dicht bij het centrum van Hoeilaart, zijn winkels (+/- 1 km) en openbaarvervoer (bus op 100 m, treinstation op 2 km), werd deze CHARMANTE VILLA (308m² totaal volgens EPC) gebouwd in 1980 op 9,43 are grond. Smaakvol gerenoveerd, zal het je verleiden met zijn helderheid en zijn weelderige tuin. Begane grond: inkomhal, woonkamer met open haard en eetkamer +/- 40m², elegante veranda +/- 25m² met airconditioning & verwarming, ruime super ingerichte keuken, bureau +/- 10m². 1e verdieping: 3 SLAAPKAMERS (22/20/15m²), badkamer, mogelijkheid om een douchekamer toe te voegen. Garage voor 2 auto's, bijkeuken en stookruimte (gas). Ruim tuinhuis. EPC: 241Kwh/m²/jaar (C). Zonnepanelen. G-SCORE: A - P-SCORE: A - Geen asbest. Informatie en oppervlakte worden enkel ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
GEDETAILLEERD
- BEGANE GROND
Ruime inkomhal
Vestiaire, WC met wasbakje (aangesloten op regenwatertank)
Woonkamer met open haard en eetkamer +/- 40m².
Charmante veranda +/- 25m² met airco en verwarming (warmtepomp). Toegang tot terras en tuin.
Volledig ingerichte keuken (Siemens toestellen) +/- 15m² met ontbijthoek. Toegang tot de veranda.
Bureau +/- 10m².
Bijkeuken. Toegang tot de tuin. Viessmann verwarmingsketel op gas
Garage voor 2 auto's met elektrische deur +/- 40m². Kan verdeeld worden in 2 met externe toegang voor vrij beroep.
Buiten: groot stenen tuinhuis +/- 20m² met overdekt gedeelte.- 1E VERDIEPING
Ruime nachthal met berging
Slaapkamer 1: +/- 22m² met ingebouwde kasten. Zonnescherm.
Slaapkamer 2: +/- 15m². Toegang tot de zolder.
Slaapkamer 3: +/- 20m² met ingebouwde kasten.
Badkamer: 2 ingebouwde wastafels, bidet, inloopdouche.
Mogelijkheid om een 2e doucheruimte en suite te installeren bij slaapkamer 1 of 2.- KELDER
Kelder +/- 25m² - Regenwaterpomp. Kruipkelder onder het gehele huis- DIVERSEN
Werkzaamheden: aluminium rolluiken (2015) - ramen (2013) - garagedeur (2019) - zonnepanelen (2020) - waterverzachter (2022) - dak tuinhuisje (2020) - veranda airco & warmtepomp (2020) - dak en isolatie (2020)
Regenwatertank (3.000 liter)- TECHNISCH & FINANCIEEL
-
Onroerende voorheffing - bedrag
2593 €
Kad.ink. geïndexeerd - bedrag
6770 €
Kad.ink. geïndexeerd - aanslagjaar
2023
Bestemming gebouw - type
privé - woning
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
3237 €
Voorkooprecht
Ja
EPC-klasse
C
EPC (Kwh/m²/j)
241
EPC unieke code
20240418-0003218628-RES-2
EPC valid until
04/18/2034