- 277m2
- 4
Overijse, huis te koop
verkocht
OPTIE // Uitzonderlijk eigendom ! Gelegen aan het einde van een privéweg die slechts 2 villa's verbindt. Wanneer je door de poort stapt, vind je op een prachtig terrein van 21,79 are deze schitterende villa uit 1982. Je zult worden verleid door de LICHTHEID, de zeer goed ingedeelde ruimtes, de VOLUME (277m² volgens EPC), de "COSY" ATMOSPHERE en de TRANQUILITEIT. Meer van Genval en Terhulpen station liggen op slechts 1 km ! Het sportcentrum CIE ligt op 2 km en de E411 op 3 km. Gelijkvloers: Inkomhal, vestiaire, wc met wasbakje, bureau (13m²), speelkamer (11m²), slaapkamer (14m²), dkm, wasplaats, stookplaats, 2 kelders (18/4m²). 1ste verdieping: Woonkamer met OH & eetkamer op 1/2 niveau, overdekt terras, sup ing keuken "open" op de eetkamer, nachthal, 3 slaapkamers (13/13/13m²), badkamer. Carport & Tuinhuisje. EPC: 245 kWh/m²/jaar. De inlichtingen en de oppervlakten worden louter ter informatie gegeven en zijn niet bindend.
GEDETAILLEERD
- BEGANE GROND
Inkomhal.
Vestiaire. WC met wasbakje.
Bureau met erker die uitkijkt op de inkom : +/- 13m².
Speel-/sportkamer : +/- 11m².
Slaapkamer n°1: +/- 14m² met kleine dressing en suite. Toegang tot de tuin op het oosten gericht
Douchekamer en suite van slaapkamer n°1: douche, dubbele wastafel, wc.
Wasplaats : +/- 11m².
Stookruimte. Condensatieketel (2011) Viessmann op stookolie.
Kelder nr. 1: +/- 18m². Kelder n°2: +/- 4m².- 1E VERDIEPING
Woonkamer met open haard & eetkamer op half niveau. Toegang tot overdekt terras en tuin.
Ruime ingerichte keuken "die open is" op de eetkamer met ontbijthoek . Toegang tot zuidwestelijk gericht terras en tuin.
Nachthal
Slaapkamer 2: +/- 13m². Parketvloer. Uitzicht op de tuin die oostelijk gericht is.
Slaapkamer 3 met mezzanine: +/- 13m². Parketvloer. Uitzicht op de tuin die westelijke gericht is
Slaapkamer 4 met mezzanine: +/- 13m². Parketvloer. Uitzicht op de tuin die westelijke gericht is
Badkamer: bad, dubbele wastafel, wc, bergkasten.- DIVERSEN
Automatische poort - Carport voor 1 auto - Alarmsysteem - Waterontharder - Bovengrondse olietank van 2.000 liter - Buiten open haard- TECHNISCH & FINANCIEEL
-
Onroerende voorheffing - bedrag
2618 €
Kad.ink. geïndexeerd - bedrag
7481 €
Kad.ink. geïndexeerd - aanslagjaar
2023
Bestemming gebouw - type
privé - woning
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
3577 €
Voorkooprecht
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring
03/05/2024
EPC-klasse
C
EPC (Kwh/m²/j)
245
EPC unieke code
20240508-0003240907-RES-2
EPC valid until
05/08/2034